Estimation théorique
Chemin de la Fontaine d Andelin,54530 Pagny sur Moselle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fontaine d Andelin,54530-Pagny sur Moselle indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaville (54022), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnaville (54022), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 52 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 829 | 202112€ | 2378€ |
2021-02-06 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 508 | 233700€ | 2656€ |
2019-09-09 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 751 | 171000€ | 1966€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 649 | 215000€ | 2216€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 91 | 632 | 175000€ | 1923€ |
2022-09-19 | 32 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 606 | 291500€ | 3068€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 387 | 95000€ | 754€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 192 | 85000€ | 988€ |
2021-02-23 | 2 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 98 | 439 | 210000€ | 2143€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE LA MALLE POSTE | 3 | 58 | 182 | 123000€ | 2121€ |
2019-06-19 | 18 | AV DU 8 MAI | 3 | 75 | 202 | 31325€ | 418€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DES ANDELINS | 4 | 99 | 765 | 180000€ | 1818€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 769 | 190000€ | 2235€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 301 | 114000€ | 1606€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE BEAUME HAIE | 5 | 91 | 704 | 163200€ | 1793€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DES ANDELINS | 4 | 98 | 546 | 246650€ | 2517€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DE BEAUME HAIE | 7 | 138 | 660 | 200000€ | 1449€ |
2020-08-31 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 311 | 138000€ | 2760€ |
2023-02-03 | 18 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 311 | 174700€ | 3494€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE BEAUME HAIE | 5 | 94 | 371 | 279300€ | 2971€ |
2021-01-20 | 5 | AV DU 8 MAI | 3 | 102 | 1724 | 230000€ | 2255€ |
2022-10-24 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 119 | 133 | 225500€ | 1895€ |
2023-01-03 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 496 | 130000€ | 2708€ |
2022-09-15 | 10 | RUE GAMBETTA | 4 | 85 | 222 | 85000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 694 | 150500€ | 1505€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 117 | 757 | 149000€ | 1274€ |
2021-11-19 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 484 | 215000€ | 2108€ |
2020-12-17 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 133 | 694 | 228600€ | 1719€ |
2022-08-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 78 | 545 | 202840€ | 2601€ |
2019-12-31 | 2 | RUE DE PRENY | 8 | 174 | 353 | 170000€ | 977€ |
2020-05-07 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 91 | 500 | 151000€ | 1659€ |
2021-05-17 | 6 | RLE DES JARDINS | 3 | 61 | 372 | 115000€ | 1885€ |
2019-09-04 | 33 | RUE DES AULNOIS | 4 | 103 | 248 | 179100€ | 1739€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DES AULNOIS | 3 | 70 | 73 | 88000€ | 1257€ |
2020-06-16 | 47 | RUE DES AULNOIS | 3 | 78 | 82 | 46000€ | 590€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DES AULNOIS | 4 | 135 | 166 | 190000€ | 1407€ |
2020-12-08 | 45 | RUE DES AULNOIS | 5 | 97 | 112 | 123000€ | 1268€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 473 | 101050€ | 919€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 473 | 187500€ | 1705€ |
2022-08-26 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 149 | 452 | 308000€ | 2067€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE PRENY | 6 | 117 | 679 | 180000€ | 1538€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DES AULNOIS | 4 | 110 | 260 | 164200€ | 1493€ |
2023-06-08 | 24 | RUE DE PRENY | 6 | 149 | 580 | 196238€ | 1317€ |
2022-12-19 | 4 | RUE VICTOR PROUVE | 4 | 183 | 170 | 410000€ | 2240€ |
2023-01-19 | 17 | RUE JOLY | 5 | 137 | 250 | 77000€ | 562€ |
2021-04-09 | 11 | RUE JOLY | 4 | 112 | 287 | 290000€ | 2589€ |
2019-05-31 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 589 | 211700€ | 2016€ |
2020-07-29 | 3 | AV MARCEL NEY | 3 | 90 | 223 | 163400€ | 1816€ |
2020-03-16 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 150 | 481 | 212000€ | 1413€ |
2022-09-30 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 312 | 149400€ | 1891€ |
2022-09-17 | 2 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 96 | 217 | 280769€ | 2925€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DES AULNOIS | 4 | 110 | 541 | 72500€ | 659€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 119 | 500 | 244000€ | 2050€ |
2023-02-09 | 3 | ALL EMILE GALLE | 5 | 127 | 84 | 270500€ | 2130€ |
2022-10-26 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 70 | 186 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES AULNOIS | 4 | 122 | 149 | 140000€ | 1148€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 65 | 289 | 99459€ | 1530€ |
2021-01-25 | 2 | AV DE STRASBOURG | 5 | 260 | 620 | 509000€ | 1958€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARCEL NEY | 6 | 150 | 217 | 302000€ | 2013€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 99 | 239 | 160950€ | 1626€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DE SERRE | 3 | 55 | 55 | 118200€ | 2149€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DE VOIVREL | 5 | 136 | 500 | 243200€ | 1788€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DE SERRE | 3 | 122 | 57 | 50000€ | 410€ |
2021-03-26 | 37 | RUE DE VOIVREL | 2 | 105 | 293 | 191300€ | 1822€ |
2022-07-01 | 5 | RUE NATIONALE | 5 | 98 | 73 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-14 | 9001 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 112 | 611 | 228490€ | 2040€ |
2020-05-28 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 395 | 203500€ | 2313€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE VOIVREL | 5 | 100 | 540 | 230070€ | 2301€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DE STRASBOURG | 5 | 108 | 49 | 175000€ | 1620€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 79 | 66 | 41500€ | 525€ |
2021-10-26 | 28 | AV MARCEL NEY | 8 | 182 | 512 | 187000€ | 1027€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE VOIVREL | 5 | 98 | 525 | 290000€ | 2959€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 57 | 442 | 133000€ | 2333€ |
2023-05-05 | 4 | CLOS LOUIS ROUSSEL | 5 | 88 | 471 | 249000€ | 2830€ |
2023-06-15 | 7 | RUE NIVOY | 3 | 99 | 320 | 78000€ | 788€ |
2020-11-24 | 7 | RUE NIVOY | 4 | 60 | 90 | 66000€ | 1100€ |
2020-08-10 | 14 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 146 | 604 | 230800€ | 1581€ |
2021-08-10 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 95 | 661 | 245000€ | 2579€ |
2022-11-07 | 2 | RUE LOUIS ROUSSEL | 3 | 89 | 600 | 163150€ | 1833€ |
2022-09-30 | 13 | AV THEOPHILE BRICHON | 4 | 133 | 898 | 228100€ | 1715€ |
2021-04-28 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 102 | 602 | 87500€ | 858€ |
2019-07-25 | 13 | AV THEOPHILE BRICHON | 6 | 130 | 596 | 238000€ | 1831€ |
2020-08-13 | 29 | RUE NIVOY | 5 | 126 | 453 | 172400€ | 1368€ |
2022-07-21 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 74 | 590 | 183290€ | 2477€ |
2021-02-15 | 33 | RUE NIVOY | 4 | 79 | 145 | 86000€ | 1089€ |
2021-06-24 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 546 | 237400€ | 2422€ |
2021-08-04 | 9 | AV THEOPHILE BRICHON | 8 | 138 | 569 | 223100€ | 1617€ |
2020-11-03 | 18 | RUE GENERAL PIERRE THIEBAUT | 6 | 126 | 578 | 220000€ | 1746€ |
2021-04-07 | 8 | AV THEOPHILE BRICHON | 5 | 93 | 629 | 205000€ | 2204€ |
2022-07-01 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 500 | 211400€ | 2402€ |
2021-06-19 | 3 | RUE LOUIS ROUSSEL | 4 | 88 | 815 | 237500€ | 2699€ |
2021-08-24 | 3 | RUE GENERAL PIERRE THIEBAUT | 4 | 88 | 412 | 147000€ | 1670€ |
2023-05-31 | 5 | RUE THIEBAUX | 4 | 148 | 71 | 117790€ | 796€ |
2021-06-07 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 97 | 571 | 120000€ | 1237€ |
2023-01-06 | 17 | RUE CHANOINE GUILLAUME | 5 | 94 | 569 | 180000€ | 1915€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 516 | 147500€ | 1621€ |
2021-09-17 | 12 | RUE MEDECIN GENERAL BRICE | 5 | 111 | 486 | 34750.6€ | 313€ |
2021-09-17 | 12 | RUE MEDECIN GENERAL BRICE | 5 | 111 | 486 | 170000€ | 1532€ |
2020-07-27 | 10 | ALL DES ROSES | 5 | 88 | 436 | 145000€ | 1648€ |
2022-08-09 | 7 | RUE CHANOINE GUILLAUME | 5 | 127 | 355 | 248000€ | 1953€ |
2023-04-06 | 2 | ALL DES TULIPES | 5 | 98 | 639 | 291000€ | 2969€ |
2019-06-17 | 12 | RUE THIEBAUX | 2 | 75 | 396 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-26 | 12 | RUE THIEBAUX | 6 | 137 | 524 | 97000€ | 708€ |
2021-02-11 | 4 | RUE MAL LYAUTEY | 6 | 102 | 686 | 204000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 12 | RUE ALBERT FAVELIN | 3 | 70 | 247 | 162280€ | 2318€ |
2022-05-06 | 1 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 74 | 336 | 145000€ | 1959€ |
2022-04-07 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 84 | 536 | 212000€ | 2524€ |
2019-12-18 | 2 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 119 | 722 | 190000€ | 1597€ |
2020-12-21 | 12 | RUE FABIUS HENRION | 4 | 87 | 375 | 137000€ | 1575€ |
2022-08-24 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 100 | 466 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 15 | RUE FABIUS HENRION | 6 | 97 | 383 | 160000€ | 1649€ |
2020-03-13 | 9 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 90 | 656 | 143500€ | 1594€ |
2022-10-11 | 19 | RUE FABIUS HENRION | 4 | 84 | 305 | 159000€ | 1893€ |
2021-03-22 | 11 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 74 | 382 | 141000€ | 1905€ |
2020-05-27 | 3 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 544 | 165000€ | 1833€ |
2022-08-30 | 18 | RUE MAL LYAUTEY | 5 | 90 | 433 | 219000€ | 2433€ |
2019-07-10 | 2 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 90 | 579 | 187000€ | 2078€ |
2021-03-06 | 15 | RUE PAUL PROTIN | 5 | 69 | 392 | 165300€ | 2396€ |
2020-10-23 | 1 | RTE DE THIAUCOURT | 5 | 107 | 173 | 174192€ | 1628€ |
2019-06-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 182 | 1147 | 234300€ | 1287€ |
2022-06-27 | 14 | RUE PAUL PROTIN | 5 | 70 | 496 | 122300€ | 1747€ |
2023-04-04 | 31 | RUE PAUL PROTIN | 5 | 70 | 590 | 176500€ | 2521€ |
2020-12-07 | 22 | RUE PAUL PROTIN | 3 | 59 | 495 | 128000€ | 2169€ |
2020-09-08 | 7 | RTE DE THIAUCOURT | 5 | 121 | 413 | 213000€ | 1760€ |
2023-04-07 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 78 | 517 | 181050€ | 2321€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DES FERMES | 3 | 78 | 420 | 148000€ | 1897€ |
2021-02-11 | 15 | RUE MAL LECLERC | 4 | 74 | 424 | 166990€ | 2257€ |
2020-08-31 | 16 | RUE MAL LECLERC | 4 | 74 | 435 | 184200€ | 2489€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DES FERMES | 6 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2022-03-10 | 23 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 431 | 151000€ | 1678€ |
2019-11-12 | 24 | RUE MAL LECLERC | 4 | 74 | 502 | 100000€ | 1351€ |
2022-01-03 | 28 | RUE DES FERMES | 4 | 134 | 500 | 260000€ | 1940€ |
2021-06-24 | 27 | RTE DE THIAUCOURT | 4 | 88 | 262 | 197000€ | 2239€ |
2021-06-04 | 27 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 711 | 178600€ | 1984€ |
2022-07-22 | 29 | RUE MAL LECLERC | 5 | 90 | 419 | 186200€ | 2069€ |
2020-04-01 | 3 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 98 | 858 | 190750€ | 1946€ |
2020-01-23 | 7 | RUE BASSOMPIERRE | 3 | 62 | 916 | 133500€ | 2153€ |
2022-07-04 | 6 | RUE FABVIER | 4 | 74 | 448 | 153000€ | 2068€ |
2020-10-15 | 17 | RUE MANDEGUERRE | 3 | 110 | 340 | 161400€ | 1467€ |
2022-03-14 | 9 | RUE MANDEGUERRE | 3 | 65 | 140 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-21 | 7 | RUE MANDEGUERRE | 2 | 52 | 143 | 57700€ | 1110€ |
2022-06-24 | 14 | RUE FABVIER | 5 | 90 | 972 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DES REMPARTS | 5 | 127 | 240 | 129100€ | 1017€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 95 | 110 | 158200€ | 1665€ |
2021-01-22 | 16 | RUE FABVIER | 4 | 74 | 692 | 143000€ | 1932€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FABVIER | 4 | 74 | 655 | 138000€ | 1865€ |
2021-05-06 | 4 | AU CHATEAU | 5 | 197 | 333 | 120000€ | 609€ |
2022-08-27 | 50 | RUE DES FERMES | 3 | 84 | 847 | 68000€ | 810€ |
2021-12-01 | 48 | RUE DES REMPARTS | 1 | 34 | 31 | 59000€ | 1735€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DES TROIS MAISONS | 4 | 140 | 320 | 154640€ | 1105€ |